Thuật ngữ bất động sản nhân viên bất động sản nào cũng cần phải biết

Thuật ngữ bất động sản: Bài viết này trình bày một số thuật ngữ trong ngành bất động sản mà bất kỳ nhân viên nào cũng phải biết.

1.Condominium.

Condominium có nghĩa là Căn hộ cao cấp: Đây là nhà cao tầng có đầy đủ tiện nghi hồ bới siêu thị phòng Gym VD như the vista, vinhom các tiện ích tất tần. Người sở hữu condominium không những sở hữu căn hộ của họ mà còn một số diện tích chung như: thang máy, hành làng, hồ bơi, sân chơi…

2. Apartments.

Dạng thứ nhất, chữ “apartment” được hiểu như “căn hộ” như các căn hộ đang được rao bán tại các dự án:

Dạng thứ hai, chữ “apartment”cũng được dùng cho những dạng nhà ở kiểu căn hộ, chung cư cho thuê được gọi là “Apartment”. Nhưng không được bán mà chỉ cho thuê, như tại các dự án: Somerset the vista, Riverside, Riverpark…

Đa số các chung cư (apartment) không hiện đại và sang trọng như căn hộ.

3. Officetel.

Officetel là nơi vừa làm căn hộ để ở vừa làm VP được. Với rất nhiều tiện nghi. Với một số doanh nhân trẻ chưa lập gia đình thì mô hình căn hộ Officetel là cực kỳ phù hợp, vừa kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc 2 trong 1.

Vị trí Trí thuận lợi: vì Officetel thường được sử dụng làm văn phòng đại diện của cty. Nên thường những căn Officetel này tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố. Thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố.

Tiện Ích Cao Cấp: Vì là nằm trong những căn hộ cao cấp. Những cao ốc của thành phố, nên Officetel sỡ hữu cho mình những tiện ích, mà khu căn hộ mang lại. Như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, shophouse ….

Nhược Điểm.

Vì diện tích căn hộ chỉ 235m2 – 50m2. Officetel chỉ phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoặc văn phòng đại diện công ty. Những công ty lớn thì phải mua, hoặc thuê nhiều căn liền kề nhau. Đây là điều hạn chế duy nhất của căn hộ Officetel.

4. Condotel.

Condotel là từ được viết tắt của Condo & Hotel. Có ý nghĩa là Khách sạn căn hộ hay Căn hộ khách sạn. Đây là khái niệm rất phổ biến trên thị trường thế giới nhưng vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Với việc mang lại những giá trị “kép”, condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng.

Condotel (hay còn gọi là Condo Hotel) là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn.

Condotel có chức năng của một khách sạn bởi : Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24. Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.

Condotel còn có chức năng của một căn hộ vì. Khách sạn căn hộ được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ…Với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể đi chợ, và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên. Condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ. nó cần phải có một đơn vị đứng ra vận hành, quản lý, và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại, và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

5. Căn hộ studio.

Căn hộ sudio còn có tên khác là “bachelor” hoặc “efficiency”, những căn hộ này thậm chí còn có diện tích nhỏ hơn. Studio là từ dùng cho các căn hộ loại nhỏ, không phân chia không gian, với diện tích tối đa chỉ khoảng 60 m2. Khái niệm này khá thông dụng ở Anh và gần đây bắt đầu được sử dụng ở Việt Nam.
Điểm cơ bản của căn hộ Studio là “toàn bộ không gian cùng nằm trong một phòng”. Căn hộ Studio không có sự phân chia rõ ràng giữa phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp. Toàn bộ các phòng chức năng đều chung một không gian.

Với những học sinh, sinh viên, người độc thân, đây là một dạng nhà ở lý tưởng khi mà họ có thể “với” lấy bất kỳ những gì mình cần trong tầm tay. Ngoài ra, căn hộ studio còn tiết kiệm được rất nhiều năng lượng trong chiếu sáng, sửa ấm… Việc lau chùi, dọn dẹp trong căn hộ này cũng dễ dàng và nhanh gọn hơn rất nhiều. Và tất nhiên, mức giá của căn hộ sẽ thuộc loại khả thi và phù hợp túi tiền của nhiều người. Nhưng không gian nhỏ đồng nghĩa với việc nơi cất giữ đồ đạc cũng sẽ rất hạn chế. Chính vì vậy, gọn gàng là tiêu chí cơ bản nhất. Sự bừa bộn sẽ làm cho không gian đã nhỏ càng trở nên chật hẹp hơn.

6. Boutique hotel.

Đầu tiên: Boutique Hotel là một hệ thống khách sạn không nhiều hơn 100 phòng và không ít hơn 10 phòng. nhằm ám chỉ những khách sạn nhỏ có phong cách thiết kế độc đáo cùng với các phòng nghỉ cao cấp.

Thứ 2: Không gian của các Boutique Hotel khá thân mật, có thể tạo nên một cảm giác cá nhân khá đặc biệt. Và đem lại cuộc sống vui vẻ hơn. Du khách được chia ra làm 2 thành phần:, thành phần thứ nhất, yêu thích không gian thân mật và cảm giác. Các Boutique Hotel mang lại, thành phần còn lại, thích không khí bận rộn của những dịch vụ đi kèm của boutique thường tốt hơn.

7. Hotel là gì?

Hottel hotel: Hotel hay còn gọi là khách sạn.  Là 1 công trình kiến trúc được xây dựng với nhiều tầng, đa dạng. Phòng ngủ và được trang bị đầy đủ các vật dụng tiện ích. Nhằm mục đích phục vụ nhu cầu của mọi du khách. Một Hotel đạt chuẩn, phải cung cấp đầy đủ các tiện nghi cơ bản, từ chương trình lưu trú, phục vụ ăn và các chương trình bổ sung khác.

Những tiện ích có sẵn trong một phòng ở Hotel là:  1 giường, một nhà vệ sinh, một bàn nhỏ. Còn trong các Hotel sang trọng hơn, thì sở hữu thể sở hữu vài phòng. Với tất cả phòng và phòng khách riêng và thêm những có sẵn khác. Như máy điều hòa nhiệt độ, điện thoại, tivi, kết nối mạng băng thông rộng hay mạng internet. cùng nhà hàng, mini bar… với những cái đồ uống, cà phê, trà và các dụng cụ nấu nước nóng và có thể còn nhiều hơn nữa.

Hiện tại, hầu hết các Hotel chủ yếu được đưa vào sử dụng với mục đích kinh doanh, lưu trú, và ẩm và thực. Nhằm phục vụ du khách khắp nơi, và mang về lợi nhuận. Những năm gần đây, do nền du lịch Việt phá triển khá mạnh, nên nhu cầu sử dụng khách sạn, của du khách trong nước và quốc tế khá hấp dẫn.

8. Nhà trọ.

Chắc ai cũng biết nhà trọ là gì rồi nên mình cũng không cần giải thích thêm nhé.

Trên đây là 1 số Thuật ngữ bất động sản, của dòng căn hộ chung cư và căn hộ du lịch nghỉ dưỡng.

Riêng Thuật ngữ bất động sản về phần nhà đất, hẹn các bạn bài viết sau nhé

Xin chào rất vui được gặp lại các bạn:

Trainer: Đặng Quang Nhật;

Điện thoại: 0933.128.688 (zalo, viber 24/7)
Email: info@vihomes.vn